1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
狛江市
43.9万円/㎡
前年比-40.7%
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狛江セントラルハイツ3号棟
東京都狛江市和泉本町一丁目
小田急線 / 狛江駅 徒歩6分
1985年築 / 15階建 / 507戸 / SRC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
5,417万円
85.0万円/㎡
4,319
5,051
5,782
6,514
AI査定結果
推定相場価格
5,417万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,051万円〜5,782万円
79.2万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
狛江セントラルハイツ3号棟
5,980万円（93.8万円/㎡）/ 13階 / 63.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は69.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,980万円 | 93.8万円 | 13階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 5,999万円 | 80.7万円 | 9階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 5,999万円 | 80.7万円 | 9階 | 74.36㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/29 | 4,790万円 | 73.1万円 | 13階 | 65.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 4,680万円 | 62.9万円 | 9階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 4,499万円 | 70.6万円 | 15階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 4,480万円 | 70.3万円 | 11階 | 63.74㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/07/01 | 4,480万円 | 60.2万円 | 5階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,580万円 | 71.9万円 | 15階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 4,380万円 | 58.9万円 | 6階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 4,780万円 | 64.3万円 | 5階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,477万円 | 60.2万円 | 10階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 4,798万円 | 75.3万円 | 15階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 4,998万円 | 78.4万円 | 15階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 4,480万円 | 70.3万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 4,790万円 | 64.4万円 | 1階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 75.0万円 | 11階 | 63.74㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 59.3万円 | 11階 | 63.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 62.4万円 | 11階 | 63.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 53.7万円 | 1階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,999万円 | 67.2万円 | 6階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 5,180万円 | 69.7万円 | 10階 | 74.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は84.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 狛江セントラルハイツ3号棟 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅6分 | 5,980万円 | 93.8万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 1985年 | 507戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 狛江セントラルハイツ1号棟 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅6分 | 6,680万円 | 84.5万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1985年 | 507戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、狛江市では40.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は狛江市の平均と比較して113.7%割高です。
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